有房贷，房子可以赠与孩子吗?

有房贷的房子可以赠与孩子，但必须获得银行的同意。

1. 如果银行同意房产赠与，父母可与子女签订赠与合同，并依法办理过户手续，银行也会配合变更抵押人或贷款条件。
2. 如果银行不同意赠与，父母无法直接将房屋赠与子女，除非提前还清贷款或者由子女承接贷款义务。
3. 如果赠与合同经过公证，银行在一定程度上更难拒绝，但仍需其书面同意。
4. 如果子女愿意承担贷款，银行可能会要求其重新评估信用状况并签订新的贷款合同。
5. 如果未取得银行同意即进行赠与，该赠与行为可能被认定为无效，影响子女的财产权益。
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根据《中华人民共和国合同法》第八十四条的规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人（即银行）同意。在有房贷的情况下，房屋作为抵押物，银行作为抵押权人，其权益受到法律保护。因此，父母在将房产赠与子女时，实际上涉及贷款债务的转移问题，必须征得银行书面同意。

此外，《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。若未取得银行同意，该赠与合同可能因违反抵押权人的优先权而被认定为无效。

综上，房屋赠与虽属民事自由行为，但在存在贷款的情况下，银行作为债权人必须参与并同意，否则赠与行为可能不具备法律效力。