现在签租地合同是否可行？

2025-02-24

合法有效的租地合同包括：1、出租人和承租人；2、土地基本情况；3、租金及租金支付期限及条件；4、租赁期间问题；5、各项费用的缴纳；6、甲乙双方的权利义务；7、合同变更续租。租地合同一般不可以超过多少年租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以除特别主体以外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。但也存在特殊情况如耕地承包期可达到三十年，草地三十至五十年而林地可到三十至七十年。不过在期限届满之后，可以续订租赁合同续租该土地。对农村集体土地承租的，租合同最长期限要看向谁承租，如果直接向村委会承租的，最长不超过土地发包期限。向承包人租赁的，不得超过承包期的剩余期限。：《中华人民共和国民法典》第七百零四条
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